ОТДЕЛ РАЗВИТИЯ
ЭТО ИНВЕСТИЦИИ
В 2020 ГОДУ АН ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА ЗАПУСТИЛА СВОЙ НОВЫЙ ПРОЕКТ В СЕКТОРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - ОТДЕЛ РАЗВИТИЯ


В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПОИСК И ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДООЦЕНЁННЫХ ОБЪЕКТОВ,
РЕАЛИЗАЦИЯ, РАЗВИТИЕ И УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
[ГАРАНТИЯ]
100%
[ПРИБЫЛЬ]
15%
[УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ]
17
[ ПРОЦЕСС ]
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
[ КОМПАНИЯ ]
О КОМПАНИИ
МЫ ОБУЧЕНЫ СОДЕЙСТВОВАТЬ УСТОЙЧИВОЙ ПРИБЫЛИ НАШИХ КЛИЕНТОВ, А НЕ РЕШЕНИЯМ ОСНОВАННЫХ НА ТЕОРИИ
НАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ УСПЕШНЫЙ ОПЫТ И БОЛЬШАЯ ВЫБОРКА — ЭТО ОСНОВНЫЕ КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
У НАС ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ГЕОГРАФИЯ,
ЧТО ДАЕТ НАМ ХОРОШО ВОПЛОЩАТЬ ПРИОБРЕТЁННЫЕ ОБЪЕКТЫ И НАШИ
С ИНВЕСТОРОМ ИДЕИ В ЖИЗНЬ
+
[ СПЕЦИАЛИСТОВ ]
8
[ КОМПЕТЕНЦИЯ ]
100%
[ РЕАЛИЗОВАНЫХ ПРОЕКТОВ ]
17
[ ЛЕТ ОПЫТ ]
12
НАШ СЕГМЕНТ - ЭТО ОБЪЕКТЫ ФОРМАТА STREET RETAIL, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, А ТАКЖЕ МИКРОРАЙОННЫЕ И РАЙОННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
УСЛУГИ
[ ОБЪЕКТ РЕАЛИЗОВАН ]
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
«МИКС»
МОНИТОРИНГ ВЕДЕТСЯ 8 СПЕЦИАЛИСТАМИ С БОЛЬШИМ ОПЫТОМ РАБОТЫ
В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОИСК ЧЕРЕЗ ЭЛЕКТРОННЫЕ ПЛОЩАДКИ
ПО ТОРГАМ, БАНКРОТСТВУ, ПРЕДПРИЯТИЙ-ДОЛЖНИКОВ.
ПОИСК
ПОИСК
КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
МОНИТОРИНГ ВЕДЕТСЯ 8 СПЕЦИАЛИСТАМИ С БОЛЬШИМ ОПЫТОМ РАБОТЫ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОИСК ЧЕРЕЗ ЭЛЕКТРОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ПО ТОРГАМ, БАНКРОТСТВУ,
ПРЕДПРИЯТИЙ-ДОЛЖНИКОВ.
БРОКЕРИДЖ
01
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПО УНИВЕРСАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВОЧНОМУ РЕШЕНИЮ
02
ПОСТРОЕНИЕ ПРОСТОЙ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ
03
ПРОГНОЗ АРЕНДНОГО ПОТОКА И РАСХОДОВ
НА 1 ГОД
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ
КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
01
02
03
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО УНИВЕРСАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВОЧНОМУ РЕШЕНИЮ
ПОСТРОЕНИЕ ПРОСТОЙ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ
ПРОГНОЗ АРЕНДНОГО ПОТОКА
И РАСХОДОВ НА 1 ГОД
УСПЕШНЫЙ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ БОЛЕЕ 11 ЛЕТ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, НАЛИЧИЕ СОБСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И СИЛЬНЫХ КАДРОВ В УПРАВЛЕНИИ И БРОКЕРЕДЖЕ, ПОЗВОЛЯЕТ ОТДЕЛУ РАЗВИТИЯ ПРИОБРЕТАТЬ И УПРАВЛЯТЬ ОБЪЕКТАМИ, А ТАК ЖЕ ОЦЕНИВАТЬ РИСКИ И РЕАЛЬНУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА.
ПРИОБРЕТЕНИЕ
И УПРАВЛЕНИЕ
НАШИ ГАРАНТИИ
УСПЕШНЫЙ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ БОЛЕЕ 11 ЛЕТ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, НАЛИЧИЕ СОБСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И СИЛЬНЫХ КАДРОВ В УПРАВЛЕНИИ И БРОКЕРЕДЖЕ, ПОЗВОЛЯЕТ ОТДЕЛУ РАЗВИТИЯ ПРИОБРЕТАТЬ И УПРАВЛЯТЬ ОБЪЕКТАМИ, А ТАК ЖЕ ОЦЕНИВАТЬ РИСКИ И РЕАЛЬНУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА.
БРОКЕРИДЖ
01
ПОИСК АРЕНДАТОРОВ
И ПОКУПАТЕЛЕЙ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
02
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ
С АРЕНДАТОРАМИ
И ПОКУПАТЕЛЯМИ
03
СОДЕЙСТВИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
01
02
03
ПОИСК АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ С АРЕНДАТОРАМИ И ПОКУПАТЕЛЯМИ
СОДЕЙСТВИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
РЕАЛИЗАЦИЯ
МЫ ВЫСТУПАЕМ В КАЧЕСТВЕ БРОКЕРОВ И КОНСУЛЬТАНТОВ, БЛЕСТЯЩЕ ПРОВОДИМ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ, БЛАГОПОЛУЧНО ПРИОБРЕТАЕМ И УСПЕШНО РЕАЛИЗУЕМ.
ИМЕННО ЭТОТ ФАКТ МЫ СЧИТАЕМ ГЛАВНЫМ ДЛЯ ЛЮБОГО ИНВЕСТОРА.
БЛАГОДАРЯ ОПЫТУ
МЫ ВЫСТУПАЕМ В КАЧЕСТВЕ БРОКЕРОВ И КОНСУЛЬТАНТОВ, БЛЕСТЯЩЕ ПРОВОДИМ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ, БЛАГОПОЛУЧНО ПРИОБРЕТАЕМ И УСПЕШНО РЕАЛИЗУЕМ. ИМЕННО ЭТОТ ФАКТ МЫ СЧИТАЕМ ГЛАВНЫМ ДЛЯ ЛЮБОГО ИНВЕСТОРА.
[ ГЕОГРАФИЯ ]
МЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПРОВОДИМ МОНИТОРИНГ ОКОЛО 16 -ТИ КРУПНЫХ ГОРОДОВ РОССИ, И РАСШИРЯЕМ ЗОНУ ПРИСУТСТВИЯ ОПИРАЯСЬ НА ПАРТНЕРСТВО
С ВЕДУЩИМИ ИГРОКАМИ РЫНКА
2020
2021
МЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПРОВОДИМ МОНИТОРИНГ ОКОЛО 16 -ТИ КРУПНЫХ ГОРОДОВ РОССИ, И РАСШИРЯЕМ ЗОНУ ПРИСУТСТВИЯ ОПИРАЯСЬ НА ПАРТНЕРСТВО С ВЕДУЩИМИ ИГРОКАМИ РЫНКА
БЕЛГОРОД
СТАРЫЙ ОСКОЛ
ВОРОНЕЖ
КУРСК
ОРЕЛ
БРЯНСК
СМОЛЕНСК
КАЛУГА
ТУЛА
РЯЗАНЬ
ТАМБОВ
ЛИПЕЦК
ЕКАТЕРИНБУРГ
СОЧИ
КРАСНОДАР
РОСТОВ НА ДОНУ
НАШ СЕГМЕНТ - ЭТО ОБЪЕКТЫ ФОРМАТА STREET RETAIL, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, А ТАКЖЕ МИКРОРАЙОННЫЕ И РАЙОННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
ПРОЕКТЫ
ПОЧЕМУ РАБОТАЮТ С НАМИ
ПОЧЕМУ РАБОТАЮТ
С НАМИ
ОПЫТ РАБОТЫ
Количество проведённых и реализованных нами проектов (около 20), а также общий срок (более 11 лет) работы на рынке коммерческой недвижимости Белгородской и Курской области, минимальная текучесть в кадровой политике, желание развиваться во всех секторах, связанных с коммерческой недвижимостью, таких как юриспруденция, архитектура, дизайн, строительство и прочее, дают нам огромный опыт в данной сфере.
[01]
ДОВЕРИЕ
Белгородский и Курский бизнес уже более 11 лет работают с нами как сарафанное радио, отзывы клиентов, а также дружеские отношения говорят о том, что нам доверяют и верят! Для нас это крайне важно!
Мы всегда думаем и защищаем свои репутационные риски, сохраняя при этом доверительные отношения с постоянными клиентами, и ежедневно расширяем количество новых клиентов за счет самодисциплины и нашему желанию «работать в долгую» со своими партнерами! Доверие вещь бинарная, оно или есть,
или его нет. Опыт показывает, что доверие есть!
[03]
КАЧЕСТВО
Большой опыт работы в коммерческой недвижимости, широкая география, огромная выборка относительно прочих предложений, а также сложенная работа команды, понимание логистики и сложности эксплуатации на расстоянии, все это позволяет дать нам своим партнерам комфорт и прибыльность в инвестициях (в том числе коллективных инвестициях) в коммерческую недвижимость.
Наша нацеленность на комфорт и прибыль - есть основа развития данного направления.

[02]
ГАРАНТИИ
Гарантировать и выполнять взятые на себя обещания крайне важно для любого надежного партнера. Для этого прозрачно и открыто мы ведем свой бизнес. Проговорив все условия сотрудничества, учитывая все риски, а также прописав права и обязанности сторон на бумаге в виде договора «__название__».
Мы гарантируем безопасность инвестиций и даем честный, обдуманный прогноз будущей прибыли.
[04]
Наш опыт позволяет нам, заходя в проект, и, быстро выдавая самый оптимальный вариант по цене и качеству, а это не «1 -2 часа» проведенных с инвестором - это «1-2 часа плюс 11 лет» постоянного фокуса на свой любимой работе!
ОПЫТ РАБОТЫ
Количество проведённых и реализованных нами проектов (около 20), а также общий срок (более 11 лет) работы на рынке коммерческой недвижимости Белгородской и Курской области, минимальная текучесть в кадровой политике, желание развиваться во всех секторах, связанных с коммерческой недвижимостью, таких как юриспруденция, архитектура, дизайн, строительство и прочее, дают нам огромный опыт в данной сфере.
[01]
ДОВЕРИЕ
Белгородский и Курский бизнес уже более 11 лет работают с нами как сарафанное радио, отзывы клиентов, а также дружеские отношения говорят о том, что нам доверяют и верят! Для нас это крайне важно! Мы всегда думаем и защищаем свои репутационные риски, сохраняя при этом доверительные отношения с постоянными клиентами, и ежедневно расширяем количество новых клиентов за счет самодисциплины и нашему желанию «работать в долгую» со своими партнерами! Доверие вещь бинарная, оно или есть, или его нет. Опыт показывает, что доверие есть!
[03]
КАЧЕСТВО
Большой опыт работы в коммерческой недвижимости, широкая география, огромная выборка относительно прочих предложений, а также сложенная работа команды, понимание логистики и сложности эксплуатации на расстоянии, все это позволяет дать нам своим партнерам комфорт и прибыльность в инвестициях (в том числе коллективных инвестициях) в коммерческую недвижимость. Наша нацеленность на комфорт и прибыль - есть основа развития данного направления.
[02]
ГАРАНТИИ
Гарантировать и выполнять взятые на себя обещания крайне важно для любого надежного партнера. Для этого прозрачно и открыто мы ведем свой бизнес. Проговорив все условия сотрудничества, учитывая все риски, а также прописав права и обязанности сторон на бумаге в виде договора. Мы гарантируем безопасность инвестиций и даем честный, обдуманный прогноз будущей прибыли.
[04]
Наш опыт позволяет нам, заходя в проект, и, быстро выдавая самый оптимальный вариант по цене и качеству, а это не «1 -2 часа» проведенных с инвестором - это «1-2 часа плюс 11 лет» постоянного фокуса на свой любимой работе!
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
Оставьте свои контактные данные и менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут.
[ КОМАНДА ]
НАШ ОТДЕЛ
8 СПЕЦИАЛИСТОВ С БОЛЬШИМ ОПЫТОМ РАБОТЫ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ОСУЩЕСТВЛЯЮТ МОНИТОРИНГ ЧЕРЕЗ КРУПНЫЕ ИНТЕРНЕТ СЕРВИСЫ
[ КОМАНДА ]
НАШ ОТДЕЛ
8 СПЕЦИАЛИСТОВ С БОЛЬШИМ ОПЫТОМ РАБОТЫ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ОСУЩЕСТВЛЯЮТ МОНИТОРИНГ ЧЕРЕЗ КРУПНЫЕ ИНТЕРНЕТ СЕРВИСЫ
Артём Мухин
[ Орловская область и г. Белгород ]
Руководитель отдела
тел.: +7 (919) 435-13-70 | e-mail: artem.m@ndv31.ru
Дроздов Михаил
[ Свердловская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 439-66-55 | e-mail: mikhail.d@ndv31.ru
Неклюдов Олег
[ Орловская область и г. Белгород ]
Руководитель службы запуска и эксплуатации объекта
тел.: +7 910 223-60-77 | e-mail: ‎Robin-31@yandex.ru
Конюхов Константин
[ Воронежскя область, г. Старый Оскол и г. Губкин ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 435-13-80 | e-mail: konstantin.k@ndv31.ru
Завьялов Максим
[ Калужская область и Курская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 274-84-39 | e-mail: maksim.z@ndv31.ru
Мечтанов Андрей
[ Липецкая область и Тамбовская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (910) 212-48-88 | e-mail: andrey.m@ndv31.ru
Сафонов Денис
[ Брянская область и Смоленская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 136-97-77 | e-mail: denis.s@ndv31.ru
Пучков Игорь
[ г. Белгород ]
Руководитель службы контроля и мониторинга
тел.: +7 (920) 553-00-05
Артём Мухин
[ г. Белгород ]
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА
тел.: +7 (919) 435-13-70
e-mail: artem.m@ndv31.ru
Дроздов Михаил
[ Свердловская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 439-66-55
e-mail: mikhail.d@ndv31.ru
Конюхов Константин
[ Воронежскя область, г. Старый Оскол и г. Губкин ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 435-13-80
e-mail: konstantin.k@ndv31.ru
Завьялов Максим
[ Калужская область и Курская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 274-84-39
e-mail: maksim.z@ndv31.ru
Мечтанов Андрей
[ Липецкая область и Тамбовская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (910) 212-48-88
e-mail: andrey.m@ndv31.ru
Сафонов Денис
[ Брянская область и Смоленская область ]
Региональный менеджер
тел.: +7 (919) 136-97-77
e-mail: denis.s@ndv31.ru
Пучков Игорь
[ г. Белгород ]
Руководитель службы контроля и мониторинга
тел.: +7 (920) 553-00-05
Неклюдов Олег
[ г. Белгород ]
Руководитель службы запуска и эксплуатации объекта
тел.: +7 910 223-60-77
e-mail: ‎Robin-31@yandex.ru
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ
ВОПРОСЫ
[ ПОДДЕРЖКА ]
[01]    КАК СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ?
  • Инвестор заключает договор на оказание услуг с ОР, где стороны оговаривают задание и ожидание инвестора о доходности объекта, сроки приобретение, стоимость и объем инвестиций, а также местонахождение объекта, его направленность и срок возврата инвестиций. Также Стороны проговаривают этапы проекта, права и обязанности и гарантии Сторон.
[02] КАКАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ ИНВЕСТИЦИИ?
  • Прогнозируемая прибыль колеблитьСЯ от 10 до 25% годовых, в зависимости от срока эксплуатации ОБЪЕКТОМ и сроков реализации проекта (как Строительно монтажных работ, так СРОКА отчуждения ОБЪЕКТА)
[03] КАКАЯ КОМИССИЯ ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
[04]    КАКАЯ ГАРАНТИЯ СБЕРЕЖЕНИЯ ДЕНЕГ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
[05]    КАК БЫСТРО Я МОГУ ВЫВЕСТИ ДЕНЬГИ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
[01]
КАК СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ?
  • Инвестор заключает договор на оказание услуг с ОР, где стороны оговаривают задание и ожидание инвестора о доходности объекта, сроки приобретение, стоимость и объем инвестиций, а также местонахождение объекта, его направленность и срок возврата инвестиций. Также Стороны проговаривают этапы проекта, права и обязанности и гарантии Сторон.
[02]
КАКАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ ИНВЕСТИЦИИ?
  • Прогнозируемая прибыль колеблитьСЯ от 10 до 25% годовых, в зависимости от срока эксплуатации ОБЪЕКТОМ и сроков реализации проекта (как Строительно монтажных работ, так СРОКА отчуждения ОБЪЕКТА)
[03]
КАКАЯ КОМИССИЯ У ОТДЕЛА РАЗВИТИЯ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
[04]
КАКАЯ ГАРАНТИЯ СБЕРЕЖЕНИЯ ДЕНЕГ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
[05]
КАК БЫСТРО Я МОГУ ВЫВЕСТИ ДЕНЬГИ?
  • Приобретение объекта: 3% от стоимости покупки объекта
  • Сдача в аренду: 100% от месячной арендной платы по факту заполнения объекта
  • Реализация: 2-5% от стоимости продажи объекта (в зависимости от финального результата)
  • Примечание: Ведение СМР, получение техн. документации, а также работа с проектными организациями – возможна силами ОР, ха счет Инвестора, стоимость такого сопровождение оговаривается отдельно и фиксируется отдельным договором.
КРОМЕ ТОГО МЫ ОТВЕТИМ
НА ЛЮБЫЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И НАШ СПЕЦИАЛИСТ ПЕРЕЗВОНИТ ВАМ В ТЕЧЕНИИ 10 МИНУТ.
Организуем
для вас экскурсию?
Заполните форму и наш специалист
перезвонит Вам в течении 30 минут
НАШИ НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Г. БЕЛГОРОД,
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 29А
[ КОНТАКТЫ ]
ГРАФИК РАБОТЫ ОФИСА
ПН–ПТ С 09:00 ДО 18:00
ДАВАЙТЕ СОТРУДНИЧАТЬ
Агентство недвижимости «Золотая Середина»
2021 © Все права защищены.
This website uses cookies to ensure you get the best experience
OK